Criminosos alugam apartamento por plataforma digital e furtam quatro unidades na Vila Andrade, SP

Criminosos utilizaram uma plataforma online de aluguel por temporada para se hospedar em um condomínio residencial na Vila Andrade, Zona Sul de São Paulo. Durante três dias, eles monitoraram a rotina dos moradores e, ao identificar apartamentos vazios, realizaram furtos em pelo menos quatro unidades. O crime ocorreu na última semana e foi registrado pelas câmeras de segurança do edifício, que flagraram os suspeitos deixando o local carregando bagagens contendo os objetos furtados. A Secretaria de Segurança Pública confirmou a ocorrência e afirmou que as investigações seguem em andamento para a identificação e captura dos envolvidos. Entre os itens roubados, destaca-se uma camisa autografada por Pelé, usada na Copa do Mundo de 1970.

A ação criminosa expõe um novo tipo de golpe que vem se tornando frequente em diversas cidades do Brasil. O uso de plataformas digitais para aluguel de curto prazo tem sido explorado por quadrilhas que utilizam esse meio para obter acesso facilitado a condomínios, disfarçando-se como hóspedes comuns. Após a entrada no local, passam a estudar os hábitos dos residentes, buscando oportunidades para agir sem levantar suspeitas.

A estratégia dos criminosos consiste em interfonar para diversas unidades para confirmar se os apartamentos estão desocupados. Uma vez que verificam a ausência dos moradores, realizam a invasão e subtraem objetos de valor. A facilidade de locação por meio de plataformas online sem um controle rigoroso de identidade dos locatários tem sido um fator agravante para esses crimes.

Aumento de furtos com o uso de plataformas digitais

Crimes semelhantes já foram registrados em outras localidades, indicando um padrão de ação. Em dezembro de 2024, uma quadrilha aplicou golpe semelhante em um condomínio no Itaim Bibi, Zona Oeste de São Paulo. Na ocasião, os criminosos alugaram um apartamento por um curto período e, utilizando o mesmo método de monitoramento, furtaram objetos de alto valor de moradores ausentes. O prejuízo estimado foi de R$ 20 mil.

Outro caso ocorreu em março de 2024, quando um grupo utilizou uma plataforma de aluguel por temporada para acessar um condomínio de luxo na Zona Norte da capital paulista. Durante 15 dias, os suspeitos estudaram os movimentos dos moradores e invadiram duas unidades, levando joias, dinheiro em espécie e eletrônicos.

Diante da crescente incidência desses crimes, especialistas recomendam medidas de segurança mais rigorosas em condomínios e maior regulamentação para locações temporárias em plataformas digitais.

Como os criminosos operam

Os criminosos adotam diferentes táticas para evitar suspeitas e garantir o sucesso das investidas. Algumas das práticas mais comuns incluem:

• Hospedagem por curto período: Locam apartamentos por poucos dias para minimizar o risco de serem descobertos.
• Monitoramento discreto: Passam a observar os hábitos dos moradores e identificam padrões de movimentação.
• Uso do interfone como teste: Ligam para diversas unidades para verificar se estão vazias antes de agir.
• Saída disfarçada: Deixam o condomínio carregando malas e bolsas, simulando uma mudança normal.

Medidas preventivas para condomínios

Para evitar que golpes semelhantes ocorram, síndicos e administradoras de condomínios devem adotar medidas de segurança mais rígidas, tais como:

• Cadastro rigoroso de visitantes e hóspedes: Exigir documentos e comprovação de reserva.
• Monitoramento constante: Investir em câmeras de segurança em áreas estratégicas.
• Controle de acessos: Exigir autorização dos proprietários para a entrada de hóspedes temporários.
• Conscientização dos moradores: Informar sobre os riscos e estimular a denúncia de atividades suspeitas.

O impacto das locações por temporada na segurança

O aumento da popularidade de plataformas digitais de aluguel por temporada trouxe desafios para a segurança dos condomínios. A ausência de regulamentação específica permite que locatários temporários tenham acesso fácil aos edifícios, muitas vezes sem o conhecimento dos síndicos ou administradoras.

O problema se agrava em prédios que não possuem regras claras sobre a prática. Em muitos casos, os porteiros não são instruídos a verificar a identidade de quem entra, permitindo que qualquer pessoa com uma reserva possa acessar as áreas comuns do condomínio sem fiscalização adequada.

A falta de controle sobre quem circula nos prédios abre brechas para crimes como furtos e invasões, além de gerar preocupações quanto ao uso das áreas comuns pelos locatários temporários.

O papel das plataformas de aluguel por temporada

Diante do crescimento dos golpes, espera-se que as plataformas adotem mecanismos de verificação mais rigorosos para evitar que criminosos se aproveitem do sistema. Algumas sugestões incluem:

• Confirmação de identidade obrigatória: Exigir documentos e validação de informações dos hóspedes.
• Histórico de locações: Criar um banco de dados que permita identificar usuários reincidentes em práticas suspeitas.
• Apoio aos condomínios: Oferecer suporte para a implementação de políticas de segurança para hospedagens de curto prazo.

Casos em outras cidades brasileiras

A prática de furtos em condomínios a partir de locações temporárias não se restringe a São Paulo. Em Belo Horizonte, criminosos utilizaram o mesmo método em um prédio no bairro Lourdes, um dos mais nobres da cidade. Durante a hospedagem, furtaram objetos de alto valor, incluindo joias e relógios importados.

No Rio de Janeiro, quadrilhas também exploraram essa brecha de segurança para cometer crimes em bairros como Copacabana e Ipanema. Em um dos casos, os suspeitos se passaram por turistas estrangeiros, alugando um apartamento de luxo e furtando unidades vizinhas.

O que dizem as autoridades

As forças de segurança acompanham o aumento desses crimes e reforçam a importância de denúncias rápidas para a identificação e captura dos envolvidos. A Secretaria de Segurança Pública de São Paulo afirmou que as investigações sobre o caso da Vila Andrade continuam e que imagens das câmeras de monitoramento serão analisadas para identificar os criminosos.

Em nota, a Polícia Civil reforçou que síndicos e administradoras devem manter uma comunicação direta com os moradores e incentivar o uso de medidas preventivas.

Estratégias para reduzir riscos

Os especialistas recomendam uma série de ações que podem ajudar a minimizar os riscos de furtos em condomínios que permitem aluguéis por temporada:

• Implementação de sistemas de reconhecimento facial ou biometria.
• Treinamento de funcionários para identificar atividades suspeitas.
• Cadastro prévio de locatários temporários junto à administração do prédio.
• Criação de grupos de segurança entre os moradores para compartilhamento de informações.

Reflexões sobre a regulamentação do setor

A ausência de uma legislação específica para locações de curta duração levanta debates sobre a responsabilidade das plataformas e dos locadores. Enquanto algumas cidades estudam medidas para restringir a prática em condomínios residenciais, outras defendem a regulamentação como uma alternativa para garantir mais segurança.

Especialistas destacam que a solução passa por um equilíbrio entre o direito dos proprietários de alugar seus imóveis e a proteção dos demais moradores.

Dados sobre furtos em condomínios

Estatísticas apontam que furtos em condomínios representam uma parcela significativa dos crimes patrimoniais nas grandes cidades. De acordo com dados da Secretaria de Segurança Pública de São Paulo, somente em 2024, mais de 8 mil registros de furtos em condomínios foram feitos na capital paulista.

O aumento desses casos exige um olhar atento por parte das autoridades e da sociedade, a fim de evitar que criminosos continuem explorando brechas na segurança para agir impunemente.

O caso da Vila Andrade é mais um exemplo da vulnerabilidade dos condomínios frente ao uso indevido de plataformas de aluguel por temporada. A busca por soluções deve envolver moradores, síndicos, administradoras e autoridades, garantindo que medidas eficazes sejam implementadas para proteger o patrimônio e a segurança dos residentes.