Neymar investe R$ 70 milhões em três mansões no Morro de Santa Terezinha em Santos e amplia portfólio imobiliário

A recente aquisição de Neymar Jr. no mercado imobiliário brasileiro reforça a presença do jogador na Baixada Santista e movimenta o segmento de luxo. O atacante investiu aproximadamente R$ 70 milhões na compra de três mansões no Morro de Santa Terezinha, um dos endereços mais exclusivos de Santos. A decisão estratégica não apenas amplia seu portfólio de propriedades, que já soma 103 imóveis na região, como também garante privacidade e conforto para sua família e convidados. O local, conhecido por sua infraestrutura sofisticada e vistas panorâmicas do oceano, se consolida ainda mais como um dos pontos mais valorizados do litoral paulista.

As mansões, adquiridas de forma discreta, pertenciam à família Moura, tradicional no setor de construção civil. As negociações duraram apenas 12 dias e envolveram transações rápidas para garantir que as propriedades fossem adquiridas em conjunto. O plano de Neymar é integrar as três residências e criar uma única propriedade de alto padrão, com segurança reforçada e comodidades exclusivas.

O Morro de Santa Terezinha se destaca entre os bairros mais nobres de Santos. Localizado em uma área elevada, oferece privacidade e uma das melhores vistas da cidade. A aquisição das mansões por Neymar eleva ainda mais o status da região e influencia diretamente a valorização imobiliária do local, atraindo o interesse de investidores e empresários do setor.

Investimento milionário no mercado imobiliário de luxo

A compra das três mansões por Neymar segue uma tendência observada entre celebridades e grandes investidores imobiliários, que optam por unificar propriedades para garantir exclusividade. Essa estratégia impede que novas construções ou vizinhos próximos alterem a privacidade do espaço, além de permitir a personalização total do imóvel. As propriedades estão situadas em uma rua sem saída, fator que reduz significativamente o fluxo de pessoas e veículos no entorno.

Com o novo investimento, Neymar amplia sua presença na Baixada Santista, onde já possui dezenas de propriedades. Seu portfólio imobiliário inclui casas em condomínios de luxo, imóveis comerciais e investimentos em empreendimentos de alto padrão. Além de Santos, o jogador também possui residências em Praia Grande e Guarujá, consolidando sua ligação com a região.

O mercado imobiliário de Santos tem registrado uma valorização expressiva nos últimos anos. O Morro de Santa Terezinha, em particular, tem imóveis que variam entre R$ 10 milhões e R$ 35 milhões, dependendo das características e da localização dentro do condomínio. A chegada de Neymar ao bairro pode impulsionar ainda mais essa valorização, tornando a região um polo de investimentos para outros empresários e figuras públicas.

Arquitetura e detalhes das mansões compradas por Neymar

As três propriedades adquiridas por Neymar foram projetadas para oferecer conforto e sofisticação, seguindo um padrão arquitetônico moderno e integrado à paisagem natural do local. Entre os principais diferenciais das mansões, destacam-se:

• Vistas panorâmicas do oceano e da cidade, proporcionadas pela localização privilegiada no topo do morro.
• Piscinas de borda infinita, que reforçam a estética contemporânea das residências.
• Amplos jardins privativos, garantindo espaços ao ar livre para lazer e convivência.
• Salões internos sofisticados, com pé-direito alto, acabamentos em materiais nobres e design minimalista.
• Segurança reforçada, com sistemas de monitoramento avançados e controle de acesso.

A arquiteta Rafaella Bittencourt, responsável pelo projeto das propriedades, destacou a importância da integração entre os ambientes internos e externos. O objetivo é manter a harmonia entre os espaços e proporcionar uma experiência residencial que combine conforto e exclusividade. O design inclui amplas áreas envidraçadas, permitindo a entrada de luz natural e proporcionando uma conexão direta com a paisagem ao redor.

Impacto da presença de Neymar na economia local

A presença de Neymar em Santos não impacta apenas o setor imobiliário, mas também influencia diretamente a economia local. O mercado hoteleiro, gastronômico e de serviços tende a se beneficiar do aumento da circulação de pessoas interessadas na região. A cidade já é um destino procurado por fãs do jogador, que visitam pontos históricos como a Vila Belmiro e o CT Rei Pelé.

Além disso, a chegada do atleta pode gerar maior visibilidade para empreendimentos locais, incentivando novos investimentos no setor de turismo e lazer. A valorização do bairro também pode atrair mais investidores interessados em desenvolver projetos imobiliários e comerciais de alto padrão.

O setor de transporte privado e serviços exclusivos também pode se beneficiar. Neymar costumava residir em Mangaratiba, no Rio de Janeiro, e utilizava um helicóptero para viajar frequentemente a Santos, o que gerava um custo diário estimado em R$ 7 mil. Com a mudança definitiva para o Morro de Santa Terezinha, esse deslocamento será reduzido, beneficiando tanto o jogador quanto o mercado de mobilidade local.

Histórico do morro de santa terezinha e valorização imobiliária

O Morro de Santa Terezinha, anteriormente chamado Morro do Loureiro, começou a ser urbanizado na década de 1940. O responsável pelo desenvolvimento da área foi Francisco Loureiro, e após seu falecimento, seu genro José Ferreira da Silva deu continuidade ao projeto imobiliário. Uma capela foi construída no local, em homenagem a Santa Terezinha, e acabou dando nome ao bairro.

Desde então, a região se consolidou como um dos endereços mais cobiçados de Santos. Além da vista privilegiada e da segurança reforçada, a infraestrutura do bairro atrai moradores de alto poder aquisitivo. A presença de personalidades como Neymar e, no passado, Pelé, reforça o status do local como um dos mais valorizados da cidade.

O valor médio das propriedades no Morro de Santa Terezinha pode ultrapassar os R$ 30 milhões. A chegada de Neymar tende a elevar ainda mais essa média, uma vez que o bairro ganha notoriedade e atrai mais investidores. Especialistas do setor imobiliário apontam que áreas próximas também podem se beneficiar, com um possível aumento na demanda por imóveis de alto padrão.

Expansão do portfólio imobiliário de Neymar na Baixada Santista

O novo investimento de Neymar no Morro de Santa Terezinha faz parte de uma estratégia consolidada do jogador no setor imobiliário. O atleta já possuía um extenso portfólio de imóveis na Baixada Santista, com um total de 103 propriedades registradas em seu nome. Entre seus investimentos mais conhecidos, destacam-se:

• Casas em condomínios fechados, com estrutura de lazer completa e segurança 24 horas.
• Imóveis comerciais, incluindo pontos voltados ao setor gastronômico e de entretenimento.
• Residências de alto padrão em Guarujá e Praia Grande, utilizadas para descanso e eventos particulares.
• Terrenos e investimentos imobiliários, voltados para valorização e revenda futura.

Essa estratégia segue um modelo comum entre atletas de elite, que investem no setor imobiliário como uma forma segura de diversificação de patrimônio. Neymar, que já possui propriedades em diferentes países, reforça sua conexão com o Brasil ao manter uma grande parte de seus ativos na Baixada Santista.

Expectativa para novas aquisições e movimentação no setor

O investimento imobiliário de Neymar continua sendo um dos mais expressivos entre jogadores de futebol. Especialistas apontam que a movimentação do atleta no setor pode abrir novas oportunidades para o mercado de luxo na Baixada Santista. A valorização do Morro de Santa Terezinha pode impulsionar outros empreendimentos de alto padrão na cidade, elevando ainda mais os preços e atraindo investidores.

O histórico do jogador no setor imobiliário mostra que novas aquisições podem ocorrer futuramente, seguindo sua estratégia de manter investimentos sólidos e de longo prazo. O mercado imobiliário de Santos, impulsionado por esse tipo de movimentação, deve continuar registrando crescimento nos próximos anos.